Interview mit dem Global Market Manager von Tape Solutions zu Trends im Bauwesen

Bitte erzählen Sie uns etwas über sich.

Ich bin Global Market Manager bei Saint-Gobain Tape Solutions für die Industrie- und Baumärkte. Ich arbeite seit 20 Jahren für Saint-Gobain und wurde für Innovationen und außergewöhnlichen Mehrwert mit verschiedenen Wirtschaftspreisen ausgezeichnet. Ich habe einen MBA-Abschluss der UMASS sowie einen Ingenieurabschluss der Carnegie Mellon University. Noch mehr Freude als an meiner akademischen Laufbahn habe ich jedoch am Basketballspielen und Gitarrenspielen. Ich bin verheiratet und habe zwei erwachsene Kinder, aber bis zum Ruhestand liegen noch viele Berufsjahre vor mir. Zu meiner Familie gehört außerdem ein Dackelwelpe im Miniaturformat, der für viel Chaos sorgt und uns mit seinen Streichen immer wieder zum Lachen bringt.

Welche Trends im nachhaltigen Bauen beobachten Sie derzeit?

Das Bauwesen entwickelt sich rasant weiter und wird durch drei Trends zunehmend nachhaltiger, die die Arbeitssicherheit verbessern, Baustoffe optimieren und die Art und Weise, wie Gebäude errichtet werden, grundlegend verändern.

1. Arbeitssicherheit
2. Einsatz nachhaltigerer Baustoffe
3. Modulares Bauen

Der erste Trend betrifft die Arbeitssicherheit. Auf Baustellen werden Drohnen eingesetzt, um Gefahrenbereiche zu kartieren, und Bauroboter übernehmen Tätigkeiten, bei denen Beschäftigte Risiken durch wiederholte Bewegungsabläufe oder gefährliche Umgebungen ausgesetzt wären.

Der zweite Trend ist der verstärkte Einsatz nachhaltiger Baustoffe. Zu den Materialien, die derzeit zunehmend Verwendung finden, gehören:

1. Bambus
2. Recycelter Beton
3. Stahl für den Leichtbau
4. Wiederverwendetes Holz
5. Stampflehm

Der dritte Trend ist das modulare Bauen, das die Errichtung von Bauwerken grundlegend verändert. Modulares Bauen wächst stark und kann die Bauzeit um bis zu 50 % reduzieren. Darüber hinaus erhöht es die Arbeitssicherheit und senkt den Materialbedarf beim Bau von Gebäuden.

Diese drei Trends tragen dazu bei, Wohnraum erschwinglicher und zugänglicher zu machen und gleichzeitig die Vision eines besseren Zuhauses für die Welt zu unterstützen.

Wie wird sich Ihrer Meinung nach die Wohnsituation in Nordamerika verändern?

In Nordamerika besteht ein Mangel an Wohnraum. Die Immobilienpreise steigen, während die Hypothekenzinsen auf hohem Niveau bleiben, wodurch der Erwerb von Wohneigentum erschwert wird. Viele Käufer entscheiden sich daher für Mietwohnungen anstatt für Eigentum und warten auf sinkende Zinssätze. Infolgedessen hat der Bau von Mehrfamilienhäusern deutlich zugenommen.

Trotz des Booms im Wohnungsbau haben die hohen Hypothekenzinsen die Nachfrage nach Neubauten insgesamt reduziert – sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich. Die Immobilienpreise in den USA befinden sich derzeit auf einem historischen Höchststand und sind im Verhältnis zu Einkommen und Finanzierungsbedingungen weniger erschwinglich. Während der Pandemie stiegen die Preise um etwa 40 %. Aufgrund dieser hohen Preise sind die Verkäufe bestehender Häuser stark zurückgegangen. Während Käufer auf sinkende Preise warten, zögern Verkäufer, ihre Immobilien anzubieten, da sie ihre zuvor gesicherten Hypotheken mit niedrigen Festzinssätzen nicht aufgeben möchten.

Die Hauspreise bleiben weiterhin hoch. Gleichzeitig ist das Angebot aufgrund einer über Jahre hinweg zu geringen Bautätigkeit im Verhältnis zum Bevölkerungswachstum stark eingeschränkt. Experten schätzen, dass in den Vereinigten Staaten rund 3,2 Millionen zusätzliche Wohnungen benötigt werden. Dieser Mangel treibt die Immobilienpreise weiterhin nach oben.

Beobachten Sie ähnliche Entwicklungen auch weltweit?

Ja, weltweit beobachten wir vergleichbare Entwicklungen, die durch steigende Immobilienpreise und Wohnungsknappheit geprägt sind. Laut Reuters wird erwartet, dass die Preise in wichtigen Immobilienmärkten wie den USA, Großbritannien, Kanada, Neuseeland, Deutschland und Dubai im Jahr 2025 um 1 bis 5 % steigen. Die Bezahlbarkeit von Wohnraum bleibt für Käufer eine zentrale Herausforderung.

Welchen Einfluss werden intelligentere Städte auf eine nachhaltige Zukunft haben?

Smart Cities optimieren die Nutzung öffentlicher Ressourcen, verbessern die Qualität der Dienstleistungen und senken die Kosten. Dadurch leisten sie einen wesentlichen Beitrag zur Nachhaltigkeit, indem sie Abfälle und den Energieverbrauch reduzieren. Eine Smart City basiert auf den folgenden drei Konzepten:

1. Nutzung von Innovationen zur Optimierung des Wasser- und Energieverbrauchs
   
   Die Steuerung von Wassermenge, Wasserqualität und Wasserverfügbarkeit ist von großer Bedeutung, insbesondere da sauberes Wasser zunehmend knapper wird. Smart Cities nutzen moderne Technologien zur Datenerfassung. Dadurch können Wassersysteme identifiziert werden, die saniert oder modernisiert werden müssen. Die Kombination aus Felddaten und virtuellen 3D-Modellen ermöglicht eine bessere Überwachung der Wasserinfrastruktur und die frühzeitige Erkennung kleiner Probleme, bevor diese zu schwerwiegenden Störungen werden. Wasserleitungen können dadurch ausgetauscht werden, bevor sie versagen, wodurch Beeinträchtigungen für die Bevölkerung sowie die Kosten für Notfallreparaturen minimiert werden. Smart-City-Technologien verändern die Betriebs- und Wartungsprozesse der Versorgungsunternehmen und ermöglichen eine proaktivere Planung, effizientere Abläufe, Kosteneinsparungen und letztlich eine bessere und sicherere Wasserversorgung.
    

   Auch im Energiebereich spielen Smart Cities eine wichtige Rolle. Obwohl Strom zunehmend aus nachhaltigen Quellen erzeugt wird, steht Solarenergie nur tagsüber zur Verfügung. Durch datengestützte Systeme stellen Smart Cities sicher, dass ausreichend Energie sowohl tagsüber als auch nachts verfügbar ist. Entscheidend für die Verringerung der Abhängigkeit von fossilen Brennstoffen und für die Erreichung größerer Energieautarkie ist die Integration erneuerbarer Energiesysteme in Gebäude und Infrastrukturen. Ob Solarenergie, Geothermie oder Wasserkraft – diese Technologien ebnen den Weg zu einer nachhaltigeren Urbanisierung.

2. Flüssigere Kommunikation zwischen Menschen, Unternehmen und Behörden
   
   Im Zentrum der Transformation zur Smart City steht eine effektive Kommunikation. Neben dem nahtlosen Austausch von Daten und Informationen sind die Abstimmung, das gemeinsame Verständnis und die Zusammenarbeit aller Beteiligten von entscheidender Bedeutung. Damit Smart Cities erfolgreich funktionieren, müssen Regierungen, Unternehmen, Universitäten und lokale Gemeinschaften gemeinsam die Voraussetzungen für eine nachhaltige Stadtentwicklung schaffen. Durch Echtzeit-Datenaustausch sowie den Einsatz von IoT-Technologien (Internet of Things), 5G-Netzen, Cloud-Computing und künstlicher Intelligenz können Smart Cities die Verbindung zwischen technologischen Möglichkeiten und den unmittelbaren Bedürfnissen der Bevölkerung herstellen. So lassen sich beispielsweise Verkehrsstaus vermeiden oder Recyclingprozesse effizient steuern. Die Einsatzmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt.
3. Gemeinsame Nutzung von Gütern und Dienstleistungen zur Steigerung der Effizienz
   
   Die Kommunikationsnetzwerke von Smart Cities schaffen die Grundlage dafür, dass Geräte miteinander verbunden sind und interagieren können. Dadurch wird der Informationsfluss vereinfacht, was eine effizientere Bereitstellung von Dienstleistungen wie Versorgungsmanagement, Abfallwirtschaft, Parkraumbewirtschaftung oder gemeinschaftlicher Mobilität ermöglicht. Gleichzeitig kann die Sicherheit durch die Integration moderner Sicherheits- und Warnsysteme erhöht werden. Carsharing-Dienste sind ein bekanntes Beispiel für gemeinsam genutzte Mobilität und werden durch die Vernetzung von Geräten ermöglicht. Darüber hinaus liefern intelligente öffentliche Verkehrssysteme Echtzeitinformationen über Standorte, Ankunfts- und Abfahrtszeiten von Bussen und Bahnen und tragen so zu einer höheren Effizienz bei. Diese Beispiele zeigen, wie die gemeinsame Nutzung von Gütern und Dienstleistungen den Komfort erhöht, Prozesse vereinfacht und Bürgern mehr Kontrolle über die effiziente Deckung ihrer täglichen Bedürfnisse ermöglicht.

Alle diese Konzepte sind entscheidend für das effektive Funktionieren einer Smart City und leisten durch den Aufbau eines effizienten Systems einen wichtigen Beitrag zur langfristigen Nachhaltigkeit. 

Bei Tape Solutions legen wir großen Wert darauf, zentrale Trends und Herausforderungen der Bauindustrie zu beobachten, um besser darauf vorbereitet zu sein, Effizienzsteigerungen zu unterstützen und Veränderungen innerhalb dieser Branche mitzugestalten. Die Notwendigkeit, zusammenzuarbeiten, Ideen auszutauschen und Innovationen zu entwickeln, die Verbesserungen im modernen Bauwesen vorantreiben, ist von entscheidender Bedeutung, um zukunftsfähige Gemeinschaften zu schaffen, die den heutigen Anforderungen gerecht werden und langfristig erfolgreich bestehen können.